Prima di acquistare una casa bisogna essere certi di poter visionare determinati documenti. Ecco di quali si tratta.
L’acquisto di una casa rappresenta una tappa fondamentale nella vita di un individuo. Non si tratta di un’azione da sottovalutare. A volte, a causa dell’entusiasmo o di clausole poco chiare, si rischiano di commettere errori imperdonabili, in grado di avere spiacevoli ripercussioni in futuro.
Per questo motivo è necessario analizzare le carte con estrema attenzione, senza basarsi solamente sulle parole. Anche i più piccoli dettagli, in un simile contesto, hanno la loro importanza. Ci sono dei documenti che devono essere ottenuti con largo anticipo. Successivamente, non è più possibile tornare indietro. Ecco quali di essi non devono mai mancare.
I documenti indispensabili per l’acquisto di una casa: senza si rischiano gravi conseguenze
Al giorno d’oggi, non è facile avere le risorse economiche necessarie per acquistare una casa. Le persone, spesso, sono costrette ad andare a vivere in affitto o a risparmiare ogni singolo centesimo pur di riuscire a raggiungere questo traguardo. Il desiderio di avere una propria abitazione può spingere a sottovalutare alcuni aspetti. Non sempre, è facile interpretare i documenti a disposizione.
Questo può generare malintesi e gravi errori. Gli esperti, di conseguenza, consigliano di avere una panoramica completa di tutte le carte indispensabili per procedere. In ognuna di esse, sono contenute informazioni preziose, in grado di influenzare la decisione di completare l’acquisto.
Ecco di quali si tratta:
- Documenti del mutuo: l’acquirente può decidere di farsi carico del pagamento del mutuo ancora non completato. In questo caso, però, è fondamentale entrare in possesso del contratto di mutuo stipulato dal precedente proprietario
- Atto di provenienza dell’immobile: grazie a questo foglio è possibile scoprire il nome del vero proprietario dell’immobile e come è venuto in possesso dell’abitazione.
- Visura ipotecaria: fornisce tutte le informazioni necessari sulla presenza di eventuali vincoli legati all’immobile
- Visura catastale e planimetrica: tutte le irregolarità presenti devono essere risolve dal venditore. L’acquirente non può e non deve farsi carico di queste situazioni
- Certificato di agibilità: una casa non agibile non è abitabile. Senza questa verifica, il nuovo acquirente rischia di non poter usufruire dell’immobile appena acquistato
- Documenti condominiali: il regolamento del condominio detta le norme fondamentali per vivere in quel determinato complesso abitativo
- Attestato di prestazione energetica: permette di classificare l’immobile in una delle classi energetiche disponibili. Vanno dalla A alla G, in base al grado di efficienza. Le prime sono le più performanti
